近期，国融典当业务部采用抵押权变更模式完成了重庆典当行业首笔不动产“带押过户”。不动产“带押过户”是指已经抵押的不动产买卖转移时，不需要提前归还旧贷款、注销抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。

     在业务办理中，“带押过户”先进行抵押人/债务人的变更登记，办理过户，买方支付房款后再进行抵押权注销登记。国融典当向重庆两路建筑工程有限公司和买方幸向容详细介绍了“带押过户”的优势，三方经多次协商，最终完成了抵押权变更及房产过户手续。该模式具有以下优势：一是保障交易安全，通过预告登记，防止“一房二卖”，避免公司抵押权悬空等风险。二是节省当户资金成本，避免当户为了解押卖房而去筹钱，减少了过桥资金成本。三是节约时间，整个“带押过户”业务流程在两天时间内即可完成。

     下一步，公司将充分利用不动产“带押过户”高安全、低成本、短周期的优势，持续优化“带押过户”办理流程，为客户提供更加高效便捷的服务。